Отчет о выполненных ремонтных работах в двушке

Заказчики связались с нами с целью положить плитку в общем коридоре и в туалете. В ванной комнате, кухне и коридоре плитка уже лежала.

После укладки плитки в коридоре и восстановления отвалившихся плиток в ванной, заказчики попросили закончить весь ремонт. Ну и понеслась...

Балкон

Из обычного балкона панельного дома предстояло сделать мини-кабинет. Для достижения поставленной цели, в первую очередь, провели комплекс работ по внутреннему утеплению балкона (снаружи уже был утеплен).

Пол на балконе

Выполненные работы:
 предварительное выравнивание пола цементно-песчаной стяжкой;
 монтаж пенополистерольных плит клеевым методом;
 укладка кладочной сетки;
 монтаж нагревательного кабеля и датчика температуры Devi;
 устройство цементно-песчаной стяжки с демпферной лентой по периметру заливаемого пола (для компенсации температурных деформаций);
 укладка керамогранита с применением клея Сeresit CM-117;
 фуговка (затирка) швов двухкомпонентной затиркой Mapei.

Потолок на балконе

Это подвесная гипсокартонная конструкция с двойной подшивкой.

! Двойная подшивка применяется для повышения термо-, звукоизоляционных качеств конструкции. Также подобная система поможет избежать появления трещин на лицевом слое.

В полости потолка смонтирована система утепления: гидро-, тепло- и пароизоляция. Для этого использовалась гидроизоляционная мембрана, базальтовая вата и пароизоляционная пленка. Слои подшивки между собой были проклеены клеем ПВА. Швы гипсокартонных плит армированы с помощью гипсовой универсальной шпаклевки Knauf Uniflott. На слой гипсовой финишной шпаклевки наклеен стеклохолст с помощью клея Bostik Wall Standard 70. После этого, стеклохолст прошпаклеван финишной шпаклевкой Bostik «Finspackel F». После шлифовки и грунтования традиционной Сeresit CT-117, потолок окрашен латексным составом Sadolin Bindo 7.

Стены на балконе

На трех стенах (кроме стены с окном в комнату), смонтирована фальшстена на каркас из оцинкованных профилей.
Вместо гипсокартона была применена магнезитовая плита. В полости также была смонтирована теплоизоляционная система.
Стену с окном в комнату утеплять не было задачи, поэтому там применили стеновой гипсокартон (12.5 мм) методом наклеивания на монтажный гипсовый клей Knauf Perlfix.
Все стыки плит армированы Knauf Uniflott и вышпаклеваны шпаклевками Knauf.
После шлифовки и грунтования, на стены наклеены стеклообои.
После высыхания, обои окрашены латексной краской для внутренних работ Sadolin Bindo 7.

Кухня, коридор, комнаты

Так как стены и потолки в кухне и остальных комнатах квартиры были, вроде как, сделаны оставалось только проверить их. После осмотра мелкие дефекты ремонтировались.

На кухне поклеили стеклохолст и покрасили краской Sadolin Bindo 7.

При осмотре цементно-песчаной стяжки пола, обнаружили массовые растрескивания. В спальне отошедшие участки стяжки были удалены. В зале ситуация оказалась хуже - было принято решение демонтировать стяжку полностью. Причиной дефектов оказался слой клея, на котором лежал старый линолеум. После его удаления, основание было обработано Knauf Betokontakt. При устройстве стяжки, для предотвращения появления трещин применялось фиброволокно. Естественно, на сопряжения пола со стенами была установлена демпферная лента.

В остальных помещениях проверили качество подготовки стен и потолков. Дефекты поверхностей были устранены с учетом последующего финишного покрытия: потолки готовились под покраску, стены — под оклеивание обоями.

Потолки были окрашены краской Sadolin Bindo 7. На некоторых поверхностях в декоративных целях была использована Sadolin Bindo 20 (глянцевая). Стены оклеены виниловыми обоями.

Завершающим шагом стала уложен ламинат и монтаж плинтуса.

Напоследок, хотелось бы сказать, что идеальной, конечно, является ситуация, когда весь ваш ремонт происходит под авторским надзором дизайнера, разработавшего проект. В этом случае, вы получите полное соответствие запланированного и полученного. Если же вы решили обойтись без услуг дизайнера или решили выступить в этой роли самостоятельно, то приложите максимум усилий к поиску фирмы или бригады специалистов, готовых выполнить всю работу (от демонтажа, до вымытых окон!). В случае работы с такими людьми, вам не придется отслеживать и согласовывать все этапы работ, а таких неявных, но крайне важных моментов в ремонте ой как немало!